Estimation théorique
Rue Marcellin Desboutins,03000 Moulins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcellin Desboutins,03000-Moulins indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 17 | RUE M DESBOUTINS | 3 | 49 | 50 | 68000€ | 1388€ |
2021-12-16 | 19 | RUE M DESBOUTINS | 3 | 47 | 47 | 55000€ | 1170€ |
2021-09-08 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 224 | 703 | 342000€ | 1527€ |
2023-05-26 | 23 | RUE DE BARDON | 2 | 57 | 256 | 76000€ | 1333€ |
2022-05-12 | 39 | RUE DU CERF VOLANT | 3 | 80 | 50 | 102000€ | 1275€ |
2019-12-12 | 69 | BD DE COURTAIS | 7 | 127 | 293 | 195000€ | 1535€ |
2022-01-31 | 8 | RUE MARCEL GENERMONT | 7 | 194 | 309 | 294000€ | 1515€ |
2021-01-04 | 24 | RUE DE BARDON | 6 | 168 | 278 | 190000€ | 1131€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DU CERF VOLANT | 6 | 150 | 227 | 90000€ | 600€ |
2023-04-18 | 54 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 95 | 368 | 60000€ | 632€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DU CERF VOLANT | 7 | 175 | 342 | 256200€ | 1464€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES SIX FRERES | 4 | 81 | 309 | 145800€ | 1800€ |
2020-08-13 | 36 | RUE DU CERF VOLANT | 16 | 425 | 1079 | 345000€ | 812€ |
2020-01-09 | 36 | RUE DU CERF VOLANT | 16 | 425 | 1573 | 372750€ | 877€ |
2022-03-31 | 8 | CHE DE BARDON | 4 | 85 | 587 | 160000€ | 1882€ |
2019-07-01 | 16 | AV THEODORE DE BANVILLE | 5 | 283 | 217 | 430000€ | 1519€ |
2022-06-07 | 16 | AV THEODORE DE BANVILLE | 3 | 100 | 140 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-10 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 358 | 134150€ | 1254€ |
2022-12-16 | 20 | AV THEODORE DE BANVILLE | 7 | 250 | 478 | 392500€ | 1570€ |
2021-06-17 | 90 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 185 | 1000 | 404500€ | 2186€ |
2020-12-29 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 235 | 458 | 180000€ | 766€ |
2022-03-24 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 0 | 140100€ | 934€ |
2021-06-22 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 0 | 185000€ | 1233€ |
2023-01-18 | 43 | RUE DES TANNERIES | 4 | 93 | 90 | 117000€ | 1258€ |
2021-08-19 | 1 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 92 | 406 | 180000€ | 1957€ |
2021-11-16 | 38 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 66 | 512 | 113350€ | 1717€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 90 | 350 | 150650€ | 1674€ |
2021-07-15 | 17 | AV THEODORE DE BANVILLE | 6 | 120 | 508 | 288000€ | 2400€ |
2021-03-18 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 84 | 125 | 97000€ | 1155€ |
2021-05-21 | 16 | CHE DE BARDON | 5 | 92 | 367 | 135000€ | 1467€ |
2022-10-18 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 77 | 361 | 109000€ | 1416€ |
2022-11-24 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 225 | 60000€ | 822€ |
2020-10-30 | 38 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 70 | 141 | 120210€ | 1717€ |
2022-07-01 | 28 | BD DE COURTAIS | 7 | 210 | 262 | 393600€ | 1874€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DES TANNERIES | 2 | 43 | 32 | 61000€ | 1419€ |
2021-05-21 | 5 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 68 | 82 | 80000€ | 1176€ |
2021-12-28 | 31 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 118 | 211 | 178000€ | 1508€ |
2020-06-05 | 6 | RUE BERTHELOT | 6 | 100 | 183 | 155400€ | 1554€ |
2023-04-19 | 14 | RUE DU CERF VOLANT | 6 | 164 | 443 | 337000€ | 2055€ |
2019-07-17 | 9 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 64 | 175 | 123900€ | 1936€ |
2022-03-24 | 17 | AV THEODORE DE BANVILLE | 6 | 223 | 1067 | 380000€ | 1704€ |
2020-02-27 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 115 | 230 | 160000€ | 1391€ |
2021-12-28 | 13 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 57 | 200 | 85000€ | 1491€ |
2022-05-16 | 19 | CRS JEAN JAURES | 6 | 210 | 167 | 275000€ | 1310€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 204 | 263 | 140000€ | 686€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU LT BURLAUD | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2019-06-24 | 22 | RUE LAMARTINE | 3 | 53 | 287 | 127000€ | 2396€ |
2021-07-19 | 67 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 115 | 441 | 273500€ | 2378€ |
2021-06-07 | 23 | CRS JEAN JAURES | 5 | 157 | 193 | 179020€ | 1140€ |
2019-12-12 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 42 | 32 | 22000€ | 524€ |
2021-08-17 | 27 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 148 | 600 | 295000€ | 1993€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU LT BURLAUD | 5 | 129 | 0 | 100000€ | 775€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 35 | 414 | 55000€ | 1571€ |
2021-03-19 | 24 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 70 | 361 | 114000€ | 1629€ |
2022-09-21 | 22 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 90 | 596 | 190000€ | 2111€ |
2020-04-02 | 23 | RUE PHILIPPE THOMAS | 3 | 64 | 50 | 52000€ | 813€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 110 | 18 | 58000€ | 527€ |
2021-05-26 | 25 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 150 | 172 | 229000€ | 1527€ |
2021-09-10 | 26 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 76 | 561 | 100000€ | 1316€ |
2023-03-03 | 17 | RUE BERLIOZ | 5 | 91 | 433 | 173360€ | 1905€ |
2022-06-22 | 19 | RUE BERLIOZ | 3 | 56 | 284 | 35000€ | 625€ |
2020-05-14 | 95 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 579 | 90000€ | 1286€ |
2021-03-30 | 70 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 60 | 103 | 79500€ | 1325€ |
2020-11-03 | 83 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 65 | 19 | 45000€ | 692€ |
2019-05-28 | 91 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 60 | 78 | 41000€ | 683€ |
2023-02-27 | 15 | PAS MORET | 4 | 80 | 107 | 46000€ | 575€ |
2020-06-15 | 30 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 122 | 786 | 249000€ | 2041€ |
2022-04-08 | 29 | RUE PHILIPPE THOMAS | 6 | 192 | 429 | 320000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 2 | RUE BERLIOZ | 3 | 88 | 366 | 123000€ | 1398€ |
2022-05-23 | 112 | RUE D ALLIER | 4 | 108 | 56 | 158000€ | 1463€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DU SOMMEIL | 3 | 66 | 133 | 94000€ | 1424€ |
2019-07-31 | 15 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 8 | 225 | 455 | 438891€ | 1951€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU SOMMEIL | 4 | 92 | 156 | 85000€ | 924€ |
2023-03-30 | 34 | CRS JEAN JAURES | 2 | 44 | 28 | 64500€ | 1466€ |
2022-07-19 | 8 | RUE BERLIOZ | 5 | 94 | 481 | 213700€ | 2273€ |
2022-03-25 | 66 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 80 | 366 | 174000€ | 2175€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DE FOULET | 3 | 63 | 495 | 118000€ | 1873€ |
2020-01-15 | 30 | RUE DE LA FLECHE | 6 | 180 | 0 | 150000€ | 833€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DE LA FLECHE | 6 | 180 | 0 | 252000€ | 1400€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU SOMMEIL | 2 | 60 | 145 | 96800€ | 1613€ |
2019-12-20 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 120 | 453 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-02 | 4 | RUE CANDIE | 6 | 143 | 435 | 436500€ | 3052€ |
2021-05-11 | 33 | RUE BERLIOZ | 2 | 44 | 171 | 32000€ | 727€ |
2019-06-26 | 26 | RUE JOSEPH BAUDRON | 4 | 75 | 708 | 165000€ | 2200€ |
2021-12-08 | 39 | RUE BERLIOZ | 2 | 60 | 454 | 164650€ | 2744€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES MINIMES | 3 | 115 | 152 | 100000€ | 870€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 70 | 231 | 65000€ | 929€ |
2021-12-13 | 41 | RUE DE BELLECROIX | 4 | 109 | 947 | 220000€ | 2018€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 78 | 169 | 45000€ | 577€ |
2021-11-09 | 34 | RUE BERLIOZ | 3 | 58 | 363 | 60000€ | 1034€ |
2020-10-01 | 4 | IMP BERLIOZ | 3 | 64 | 367 | 145100€ | 2267€ |
2022-09-29 | 4 | IMP BERLIOZ | 3 | 64 | 367 | 153000€ | 2391€ |
2020-09-15 | 1 | RUE CURIE | 4 | 77 | 342 | 91500€ | 1188€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DENAIN | 2 | 66 | 161 | 133000€ | 2015€ |
2021-03-25 | 37 | AV EMILE ZOLA | 3 | 50 | 118 | 68500€ | 1370€ |
2023-02-14 | 37 | AV EMILE ZOLA | 3 | 50 | 118 | 88000€ | 1760€ |
2022-01-18 | 8 | RUE PIERRE PETIT | 3 | 75 | 30 | 104000€ | 1387€ |
2020-06-12 | 5 | RUE CHARLES RISPAL | 6 | 131 | 228 | 99000€ | 756€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 201 | 64300€ | 893€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 67 | 283 | 94000€ | 1403€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DELORME | 4 | 88 | 318 | 185000€ | 2102€ |
2022-11-09 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 98 | 570 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DES POTIERS | 9 | 165 | 206 | 315000€ | 1909€ |
2022-08-23 | 21 | AV MEUNIER | 7 | 180 | 336 | 250000€ | 1389€ |
2021-04-26 | 2 | RUE BERTIN | 5 | 168 | 233 | 245000€ | 1458€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 92 | 92 | 170000€ | 1848€ |
2022-01-10 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 105 | 62 | 135000€ | 1286€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 50 | 160 | 115200€ | 2304€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 55 | 80000€ | 889€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 87 | 729 | 218000€ | 2506€ |
2021-07-12 | 8 | RUE BERTIN | 9 | 195 | 263 | 360000€ | 1846€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DU CHAMPGRENIER | 7 | 60 | 292 | 165000€ | 2750€ |
2021-10-14 | 27 | RUE PAUL BERT | 7 | 214 | 245 | 220000€ | 1028€ |
2023-04-19 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 66 | 337 | 152000€ | 2303€ |
2020-08-19 | 15 | IMP BERLIOZ | 5 | 112 | 592 | 225000€ | 2009€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DELORME | 9 | 255 | 213 | 270000€ | 1059€ |
2022-08-12 | 27 | AV MEUNIER | 9 | 330 | 575 | 470000€ | 1424€ |
2022-11-24 | 29 | RUE ROBERT PERRAUT | 4 | 80 | 388 | 255600€ | 3195€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU DOC JOUANIN | 2 | 128 | 193 | 152000€ | 1188€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU CHAMPGRENIER | 4 | 87 | 226 | 185000€ | 2126€ |
2022-03-30 | 49 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 113 | 118 | 143680€ | 1272€ |
2020-10-15 | 44 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 56 | 71 | 80000€ | 1429€ |
2020-08-14 | 15 | RUE CURIE | 3 | 53 | 238 | 105000€ | 1981€ |
2022-03-01 | 28 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 5 | 155 | 146 | 210000€ | 1355€ |
2023-04-18 | 19 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 4 | 75 | 53 | 79000€ | 1053€ |
2021-10-20 | 8 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 74 | 621 | 150000€ | 2027€ |
2023-03-16 | 190 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 157 | 110 | 122000€ | 777€ |
2022-02-17 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 805 | 208500€ | 2195€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 6 | 121 | 431 | 251100€ | 2075€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 76 | 128 | 130000€ | 1711€ |
2022-11-08 | 184 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 34 | 106230€ | 1041€ |
2021-02-04 | 16 | RUE DE BELLECROIX | 4 | 150 | 523 | 200000€ | 1333€ |
2021-05-21 | 17 | RUE ADJUDANT REAU | 5 | 102 | 394 | 124445€ | 1220€ |
2022-07-06 | 184 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 112 | 65 | 102000€ | 911€ |
2022-11-03 | 23 | RUE DU CHAMPGRENIER | 2 | 82 | 148 | 90000€ | 1098€ |
2019-07-09 | 68 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 145 | 612 | 145000€ | 1000€ |
2021-09-20 | 59 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 116 | 214 | 79000€ | 681€ |
2021-06-24 | 15 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 80 | 284 | 141000€ | 1763€ |
2022-02-09 | 13 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 55 | 448 | 170000€ | 3091€ |
2021-07-21 | 45 | BD LEDRU ROLLIN | 9 | 208 | 253 | 335000€ | 1611€ |
2020-12-01 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 136 | 469 | 120000€ | 882€ |
2019-05-22 | 39 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 75 | 336 | 82000€ | 1093€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES GARCEAUX | 2 | 40 | 52 | 45000€ | 1125€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 103 | 604 | 180000€ | 1748€ |
2022-11-08 | 200 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 133 | 0 | 160000€ | 1203€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DE LA BAIGNEUSE | 3 | 60 | 630 | 92000€ | 1533€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DU 8 MAI | 4 | 104 | 160 | 102000€ | 981€ |
2019-10-21 | 34 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 62 | 100 | 89000€ | 1435€ |
2022-11-18 | 38 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 46 | 37 | 31200€ | 678€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 107 | 511 | 74000€ | 692€ |